Собственников квартир постоянно пугают различными штрафами. Но все ли штрафы законны? Автор канала "Просто о сложном" (18+) объясняет, в каких случаях собственники квартир могут не оплачивать штрафы, даже если от них этого требуют.
Штраф за нарушение порядка использования общего имущества дома
Управляющая компания несет ответственность за сохранность общедомовой собственности. Поэтому их стремление поддерживать порядок вполне объяснимо. Достигается это зачастую введением штрафных санкций для тех, кто нарушает правила пользования общим имуществом.
Например, за нанесение ущерба общему имуществу — штраф 5 000 рублей, за мусор на территории возле дома — 1 000 рублей и т. д. Однако важно помнить, что ни один суд не признает подобный штраф законным, так как Кодекс об административных правонарушениях РФ содержит исчерпывающий список лиц, имеющих право налагать штрафы. Следовательно, собственник не обязан уплачивать данный штраф. Но обязать его компенсировать ущерб, причиненный общему имуществу, управляющая компания может, но исключительно через суд.
Штраф за неправильную входную дверь
Распространенная в интернете информация о штрафе до 15 000 рублей за дверь, открывающуюся наружу, а не внутрь квартиры, не имеет под собой законодательной основы. Правила противопожарного режима запрещают изменение направления открывания дверей, но только тех, чье открывание специально регламентировано.
Для входных дверей в квартиры таких нормативов нет. Суд может обязать владельца квартиры переустановить дверь, но лишь по иску соседа, которому она создает помехи, и только при условии доказательства несоответствия направления или конструкции двери технической документации дома.
Штраф за несоблюдение правил пожарной безопасности
Жильцы квартир обязаны соблюдать правила пожарной безопасности. За их нарушение предусмотрены штрафы. Однако сотрудники МЧС, осуществляющие государственный пожарный надзор, не имеют права проверять квартиры на предмет соблюдения этих правил и, соответственно, выписывать штрафы за их несоблюдение.
Федеральный закон № 248-ФЗ "О государственном и муниципальном контроле в РФ" запрещает проведение осмотров жилых помещений в рамках контрольных мероприятий. Аналогичное положение содержится и в Положении о пожарном надзоре.
Таким образом, собственники квартир имеют полное право не открывать дверь для проведения проверки пожарной безопасности, так как сотрудники МЧС не проводят подобные инспекции. Поэтому, если к вам пришли люди в форме, настаивающие на проверке соблюдения правил пожарной безопасности, вполне вероятно, что это мошенники, пытающиеся запугать штрафом и навязать ненужное оборудование по завышенной цене.
