Продажа недвижимости — операция рискованная для тех, кто не знает российского законодательства. После совершения сделки средства легко могут отойти государству.
Так, нельзя проводить операцию в валюте, прокомментировал эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский. Продать недвижимость можно только за рубли, иначе человек нарушит закон и его оштрафуют. Суммы большие — санкции составляют 75-100% от стоимости сделки.
Впрочем, на стороне гражданина должны выступать банки. Они не имеют права пропустить такую сделку между физлицами. Цену можно обговорить в долларах, но расчет все равно должен осуществляться в национальной валюте. Даже если покупатель или продавец живет за границей.
Такой большой штраф заплатят лишь юрлица.
Не стоит забывать и о том, что необходимо отчислять налог в пользу государства при операциях с недвижимостью. Его платят, если человек продает квартиру, которой он владеет менее 3 лет.
Также не стоит продавать жилье, полученное по наследству раньше трехлетнего срока со дня смерти наследодателя. Иначе вся сумма продажи облагается НДФЛ, рассказал Кричевский изданию "Прайм".
Алена Шульц
