Специалисты портала N1.RU подсчитали, во сколько примерно обойдется аренда обычной квартиры в течение 50 лет без учета инфляции.
Средняя цена аренды однокомнатной квартиры по всем районам Красноярска — 12,2 тыс. руб. Средняя продолжительность жизни в Красноярском крае сейчас составляет почти 71 год, поэтому если человек начнет арендовать самостоятельно жильё после окончания вуза — с 22 лет, то срок аренды составит почти 50 лет. За 50 лет на аренду жилья уйдут 7,3 млн руб. в нынешних ценах.
Согласно подсчетам аналитиков, купить собственную однушку за 2,1 млн руб. с удобным месторасположением в ипотеку будет выгоднее, но нужен первоначальный взнос 15% или 320 тыс. руб.
В частности, если платить за ипотеку 16,3 тыс. руб., то тогда своим жильём (при нынешней процентной ставке Сбербанка 10,3%) удастся обзавестись через 30 лет, а переплата банку составит 4 млн руб. Однако, если платить ипотеку придется столько же, сколько и арендовать жильё — 50 лет, то при ежемесячном платеже 15,6 тыс руб. переплата банку составит больше, чем аренда — 7,6 млн руб.
Согласно недавнему исследованию аналитического центра НАФИ, около 9% россиян арендуют жильё. Для Красноярска, без учета несовершеннолетних детей, эта доля составляет 80 тыс. человек. Таким образом, все арендаторы в Красноярске суммарно тратят на аренду около 1 млрд. руб. в месяц.
