Семейная ипотека в июне действует под 6% годовых с первоначальным взносом от 20% и сроком до 30 лет. Несмотря на ужесточение правил, льготы сохранились, рассказали эксперты.
Москвичи и петербуржцы вправе получить до 12 млн рублей. На эту же сумму могут рассчитывать жители Московской и Ленинградской областей. Для остальных регионов страны этот лимит снижен до 6 млн. Также у заёмщика есть возможность подключить комбо-ипотеку, то есть объединить льготную и рыночную части.
Оформить такой кредит вправе семьи, где растут дети не старше 6 лет либо воспитывается ребёнок с инвалидностью. Либо есть двое несовершеннолетних детей. Последнее условие работает только в 35 регионах России. Обязательное требование — все члены семьи, включая детей, должны иметь российское гражданство.
Отные семье разрешён только один ипотечный договор, и муж с женой обязательно выступают созаёмщиками одновременно. Прежняя схема, когда к участию привлекались родственники, имеющие детей, больше не действует. В то же время появилась новая возможность: рефинансировать по льготной ставке ту часть комбо-ипотеки, которая изначально была рыночной.
Вторичное жильё тоже частично подпадает под семейную ипотеку. Семья с детьми младше 7 лет может купить квартиру на вторичном рынке, но только в таком населённом пункте, где за год строится не более двух многоквартирных домов. Сам дом при этом должен быть не старше 20 лет. Если в семье есть ребёнок с инвалидностью, то купить вторичку разрешается при условии, что в этом регионе вообще нет ни одного строящегося многоэтажного дома.
До 1 июля правительство должно проработать несколько новых предложений по этой программе. Одна из идей — привязать ставку напрямую к числу детей в семье, сообщает "ДОМ.РФ" (18+).
