Покупка недвижимости в России может быть значительно выгоднее, если выбрать правильный момент и дождаться сезонного снижения активности на рынке. Лучшее время для приобретения жилья россиянам назвал генеральный директор онлайн-агентства недвижимости Welcome24 Михаил Клименков.
По словам эксперта, статистика Росреестра показывает ярко выраженную сезонность спроса. Наиболее активный период на рынке жилья приходится на осень — с сентября по ноябрь. Так, в октябре 2025 года в Москве количество зарегистрированных сделок оказалось на 16,6 процента выше, чем в сентябре. В то же время минимальная покупательская активность традиционно фиксируется в январе–феврале, а также в летние месяцы — с июня по август.
Именно в эти периоды, отметил Клименков, у покупателей появляется возможность существенно сэкономить. Из-за снижения спроса владельцы квартир на вторичном рынке нередко идут на уступки и готовы снижать цену на 10–15 процентов, чтобы ускорить сделку. Осенью же, когда интерес к недвижимости достигает пика, цены растут, а пространство для торга практически исчезает.
При этом на рынке новостроек сезонный фактор выражен слабее. Здесь ключевую роль играют банковские ипотечные программы и акции застройщиков, которые чаще всего запускаются как раз в периоды затишья — зимой и летом. Вместо прямых скидок покупателям предлагают альтернативные бонусы: рассрочки, сниженные ипотечные платежи на первые годы или специальные предложения на отделку, пишут "Известия".
В то же время эксперт подчеркнул, что запуск льготных ипотечных программ способен временно повысить спрос вне зависимости от сезона. Однако с точки зрения цены и возможностей для торга наиболее благоприятными месяцами для покупки жилья остаются январь–февраль и июль–август — именно тогда покупатели получают максимальное преимущество на рынке.
Валерия Вольная
