Собственная квартира перестала быть несбыточной мечтой для многих семей с детьми, ведь в России появился ряд механизмов, позволяющих существенно снизить финансовое бремя при покупке жилья. Об актуальных программах и способах получения максимальной выгоды рассказал автор канала "Будни юриста" (18+) в Дзене.
В последние годы государство активно развивает систему помощи семьям с детьми. Многие упускают из виду, что общий объем поддержки может превысить два миллиона рублей при грамотном сочетании различных инструментов.
Материнский капитал
С 1 февраля 2025 года размер выплат значительно увеличился: при рождении первенца супруги могут получить около 700 тысяч рублей, а при рождении второго ребенка — более 900 тысяч, при условии, что сертификат ранее не выдавался. Самым популярным способом использования является приобретение квартиры или постройка частного дома.
Наиболее часто используются два варианта: часть капитала вносится в качестве первоначального взноса по ипотеке, либо средства напрямую перечисляются продавцу недвижимости.
Такой подход упрощает процесс оформления ипотечного кредита и уменьшает размер заемных средств. К тому же многие банки предлагают специальные ипотечные пакеты для семей с детьми, упрощая процедуру оформления и ускоряя процесс перечисления средств.
Льготные программы и семейная ипотека
Законодательно закрепленные специальные условия позволяют приобрести жилье с минимальной процентной ставкой. Программа "Семейная ипотека" дает возможность оформить кредит под 6% годовых.
Семьи, в которых родился третий или последующий ребенок, могут получить единовременную выплату в размере 450 000 рублей на погашение ипотеки. А региональные программы, действующие в ряде областей и крупных городах, зачастую удваивают эту сумму. Таким образом, в некоторых регионах семьи могут получить субсидии до миллиона рублей.
Семья может направить субсидию как на частичное, так и на полное погашение оставшейся задолженности. Оформление происходит официально через банк, и средства оперативно поступают кредитору.
Налоговый вычет
Практически каждая семья, приобретающая квартиру и оформляющая ипотеку, имеет право на получение налогового вычета. По сути, это возврат части уже уплаченного налога на доходы физических лиц.
При стандартной ставке НДФЛ 13% один из родителей может вернуть до 260 000 рублей от стоимости жилья, а при использовании вычета по выплаченным процентам — до 650 000 рублей за весь срок.
Многие не учитывают, что если оба супруга официально трудоустроены и уплачивают налоги, они могут воспользоваться своим правом поочередно. В результате возврат в семейный бюджет увеличивается до 1,3 миллиона рублей, что сопоставимо с суммой материнского капитала и другими формами государственной поддержки.
