По мнению эксперта по финансам и бизнесу Pronline Дмитрия Трепольского, в декабре можно ожидать снижения стоимости вторичного жилья на 1-3% относительно ноября. Об этом он рассказал в беседе с "Газета.Ru" (16+).
"Прогнозируется снижение цен в диапазоне от -1% до -3% по отношению к ноябрю. Вторичный рынок, не имея доступа к масштабным льготным программам, наиболее чувствителен к высокой ключевой ставке", — отметил Трепольский.
Эксперт пояснил, что вторичный сектор недвижимости, в отличие от первичного, лишен крупных льготных программ и поэтому острее реагирует на высокую ключевую ставку, делающую ипотечные кредиты на вторичное жилье крайне дорогими.
Собственники, остро нуждающиеся в продаже недвижимости, будут вынуждены предоставлять существенные скидки, что приведет к общему снижению средней стоимости.
Трепольский подчеркнул, что текущее состояние рынка обусловлено высокой ключевой ставкой Центробанка, из-за которой ипотека без господдержки становится труднодоступной, а также сокращением или ужесточением условий льготного кредитования.
По его словам, декабрь традиционно не отличается высоким спросом на квартиры, а неясность перспектив ипотечного кредитования в будущем году заставит как покупателей, так и продавцов занять выжидающую позицию, за исключением тех, кому необходимо срочно продать недвижимость.
