Законопроект по-новому регулирующий деятельность российских застройщиков в части привлечения средств дольщиков приняла Госдума во втором чтении, передает ИА AmurMedia.
Законопроект в основном затронет способы работы застройщиков и банков. Теперь, с целью защиты интересов дольщиков, строители должны будут брать в кредит до 85 % от стоимости проекта и возвращать банку деньги после того, как он будет полностью сдан.
Списание кредитных средств будет проводиться с полностью белого и открытого банку счета. По нему можно будет оценить целевые траты застройщиков и темпы строительства.
Новый документ полностью исключит возможность привлечения средств граждан через жилищные сертификаты и жилищно-строительные кооперативы. А если человек захочет купить квартиру на нулевом цикле, он отнесет деньги на специальный банковский счет.
Поправки начнут работать уже с 1 июля. Для тех проектов, которые строятся сегодня власти введут обязательное банковское сопровождение – открытый счет для оценки целесообразности расходов. Новым проектам, которые будут строиться после 1 июля придется сложнее. Банк не просто будет контролировать списания на расстоянии, но и сможет остановить транзакции, если посчитает их нецелевыми.
Что касается дольщиков, в случае их покупки на нулевом цикле, средства переместятся на специальные застрахованные экроу-счета. Максимальная сумма компенсации по ним составит 10 миллионов рублей. Эта мера будет добровольной с 2018 года и обязательной с 2019-го.
Самостоятельную деятельность по продаже площадей застройщик сможет начать только после того, как получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Банки уже готовы к таким переменам. Об этом корр. "Известий" рассказали в Сбербанке, ВТБ и Россельхозбанке.
