Краевые депутаты рассмотрели вопрос об изменении порядка оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) с 1 января этого года и назвали ситуацию с платежами "недопустимой", сообщает пресс-служба Законодательного Собрания края.
Два месяца назад постановлением Правительства РФ был установлен новый порядок оплаты ОДН. Во-первых, общедомовые нужды из разряда коммунальных услуг были переведены в разряд жилищных, во-вторых, установлен порядок их оплаты исключительно по нормативам, а не по приборам учета.
- Вдруг оказалось, что огромное количество собственников жилья вынуждено платить больше, чем раньше. Причем непонятно, почему и по каким принципам это увеличение происходит. Вдруг перестали использоваться приборы учета, за которые граждане уже заплатили деньги или продолжают еще платить. Вдруг выяснилось, что им приходится оплачивать освещение подвалов и чердаков, где по факту света нет. Выяснилось, что они не вправе использовать приборы учета, которые у них действуют, потому что за это накажут управляющую компанию. Теперь расходы на электроэнергию не попадают в социальную норму, плата за электричество также увеличилась. Под экономическим ударом неожиданно оказались и домохозяйства, и управляющие компании, - вкратце пояснил последствия нововведения вице-спикер краевого парламента, председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Алексей Кулеш.
Замминистра строительства и ЖКХ Евгений Афанасьев рассказал, что органам государственной власти субъектов Федерации необходимо не позднее 1 июня этого года утвердить нормативы потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии на общедомовые нужды. Но сейчас у правительства края нет полномочий, чтобы утвердить эти нормативы.
По словам Евгения Афанасьева, ситуация сложилась не очень хорошая, но министерство проводит работу. Например, состоялось два семинара по разъяснению нового порядка оплаты.
— На этих семинарах были даны рекомендации, которые крайне сложно назвать законными. Они противоречат как минимум Жилищному кодексу. То есть рекомендация продолжать платить по счетчику не выдерживает никакой критики, потому что теперь это не коммунальная услуга, а жилищная. Жилищная услуга по закону может меняться не чаще чем один раз в год, а показания счетчиков каждый месяц будут разными, — заметил Алексей Кулеш.
Из выступлений руководителей управляющих компаний вырисовывается сложная картина. Требования законодательства противоречивы. Существует два письма Минстроя России, подписанные одним и тем же заместителем министра. В одном из них рекомендуется расчеты общедомовых нужд вести по приборам учета, но за это управляющие компании штрафует служба строительного надзора. В другом письме рекомендуется руководствоваться нормативами. Как сформулировал один из депутатов, вся страна не понимает, как исполнять эти нормативные акты, или каждый понимает по-своему, причем к нормативному акту издаются разъяснения — и по ним тоже прямо противоположные позиции.
— Ситуация недопустимая, она продолжается уже три месяца, необходимо с этим что-то делать. До 15 марта министерство обещало нам представить будущую архитектуру решения этой проблемы, то есть необходимые для принятия правовые документы, чтобы эта система не была внутренне противоречивой, — подвел итог заседания председатель комитета.
