Градостроительные планы земельных участков в Красноярске будут действовать 3 года

В градостроительном институте "Красноярскгражданпроект" обсудили изменения в Градостроительный кодекс, вступившие в силу в начале года. Строительные компании и городские власти изучают поправки для того, чтобы избежать ошибок в проектировании новых кварталов, сообщает пресс-служба администрации города.
Например, градостроительный план земельного участка исключён из документов по планировке территории. Он приобрёл статус информационного документа. Градостроительный план был ранее тесно связан с Правилами землепользования и застройки города. Например, кроме многоэтажек в плане на определенный участок земли предусматривались строительство школ, больниц, торговых центров. Но была возможность обойти эти требования — застройщик был вправе воспользоваться градостроительным планом, изготовленным на основе действовавших на тот момент правил землепользования. В некоторых планах ранее планировалась плотная многоэтажная застройка, но градостроительная ситуация в городе изменилась, от части домов отказались и запланировали на этом месте сквер. Тем не менее, застройщик брал старый градостроительный план участка, основанный за устаревших правилах землепользования и власти были вынуждены выдавать разрешен4ие на строительство дома. Теперь застройщик обязан при строительстве следовать требованиям градплана давностью не более 3-х лет.
Кроме того, правила землепользования и застройки дополнены понятием территорий для комплексного и устойчивого развития. Это территории, значительная часть (не менее 50%) которых занята аварийными и подлежащими сносу объектами, самовольными постройками либо строениями, не соответствующими виду разрешенного использования земельного участка. Теперь такие участки муниципалитет может выставлять на торги. В Красноярске уже работает проект развития застроенных территорий, а новый механизм позволит провести реновацию площадок, занятых не действующими промышленными предприятиями, объектами под снос.