Россиянам рассказали, как противостоять мошенникам, пытающимся отнять чужие квартиры. Росреестр обновил рекомендации для граждан, планирующим сделки с недвижимостью.
В новой версиии методического пособия подробно описаны типичные схемы мошенничества с жильём и способы защиты от них. Главное не спешить с сделкой и проверить всё заранее.
Телефонные уловки и взломанные" аккаунты
Мошенники всё чаще обзванивают собственников жилья, заверяя, завервыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыяя, что являются представителями госорганов. Они убеждают перевести деньги на "безопасные" счета или срочно продать квартиру. Иногда заявляют, что якобы взломали аккаунт владельца на "Госуслугах" и через него пытаются оформить сделку.
Поддельные документы
Аферисты используют фальшивые паспорта, доверенности и бумаги о праве собственности. Покупатель может приобрести жильё у человека, не имеющего на это права. Впоследствии такую сделку легко оспорить в суде.
Как обезопасить себя
Самый надёжный шаг подать в Росреестр заявление о том, что любые операции с вашей недвижимостью возможны только при личном участии. Без этого документы просто не примут.
Перед покупкой обязательно закажите выписку из ЕГРН. Она покажет, кто настоящий собственник, есть ли обременения, ипотека или аресты. Проверить подлинность выписки можно по QR-коду на сайте Росреестра.
Обратите внимание, как часто менялся владелец квартиры. Быстрая перепродажа тревожный сигнал. Уточните у соседей, давно ли живёт продавец. Также проверьте его на сайтах ФССП и ЕФРСБ нет ли долгов или банкротства.
Не забудьте убедиться, что из квартиры выписаны все жильцы, включая осуждённых. Уточните, использовался ли маткапитал, и потребуйте нотариальное согласие супруга, если квартира куплена в браке.
Цифровая безопасность
Сделки через "Госуслуги" в электронном виде невозможны. Никогда не сообщайте по телефону коды из СМС, данные аккаунта или пароли. Сотрудники Росреестра не звонят с угрозами и не просят личную информацию.
Арсений Луговой
