Крупные риелторские компании обратились к властям с просьбой создать особые правила для продажи квартир пенсионерами. Член правового комитета "Российской гильдии риелторов" Николай Зырянов предложил свой вариант защиты пожилых от мошенников — самозапреты.
Жесткие меры, по его мнению, означают серьезное ограничение прав многих граждан. Вместо этого он предлагает развивать идею добровольных ограничений. Например, банки могли бы добавлять в договоры пункт о самозапрете на получение крупных сумм. А сами граждане — добровольно накладывать запрет на продажу своей недвижимости.
Эти простые меры способны дать пожилым людям психологическую уверенность в защите от аферистов. Даже закон менять не придётся, добавил Зырянов.
Другие эксперты предлагают дополнительные шаги. Это обязательное использование эскроу-счетов. Они разблокируются только через время после регистрации сделки, что позволит проверить ее законность.
Также звучат предложения расширить обязательное нотариальное удостоверение таких сделок. Некоторые настаивают, что следует законодательно закрепить ответственность банков, если они без проверки пропустят подозрительные переводы со счетов пенсионеров.
Для самих покупателей специалисты дают практические советы: тщательно проверять документы, опрашивать соседей и родственников продавца. А также избегать сделок с явно заниженной ценой и требовать освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета всех проживающих ещё до заключения основного договора, пишут "Известия".
