Москва, Уфа и Нижний Новгород оказались среди городов, где практически нет разрыва в цене за квадратный метр между однокомнатными и двухкомнатными квартирами на вторичном рынке. Об этом сообщил ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов.
Эксперт пояснил, что чем меньше разница в стоимости "квадрата" в студиях и однушках по сравнению с двушками, тем труднее владельцам улучшить жилищные условия. Продажи небольшого жилья при таком раскладе не дают ощутимой финансовой прибавки, а значит, покупка более просторной квартиры требует значительных дополнительных вложений.
Если рассматривать рынок в целом, то в среднем по стране квадратный метр студии или однокомнатной квартиры стоит на 17,9% дороже, чем в двухкомнатном жилье. Для сравнения: в прошлом году эта разница была меньше 16,4%.
Наиболее заметная разница в цене в крупных городах зафиксирована в Екатеринбурге 13,7%. За ним следуют Ростов-на-Дону (11,9%), Волгоград и Челябинск (по 11,8%), Воронеж (10%) и Самара (9,7%). В десятку лидеров по доступности перехода от малогабаритного жилья к более просторному также вошли Казань (6,9%), Пермь (8,1%), Красноярск (7%), Новосибирск (6,8%) и Краснодар (6,7%).
На противоположном полюсе оказались Москва, где разрыв составляет всего 4%, Уфа 3,1% и Нижний Новгород 2%.
По словам Иванова, пока ипотечные ставки на рынке остаются высокими, тенденция сокращения ценовой разницы между сегментами в мегаполисах сохранится, тогда как в небольших городах ситуация будет более устойчивой.
