До погашения кредита покупатель не вправе делать с квартирой всё что захочется.
Без согласия банка продать или подарить ипотечное жилье не получится. Пока долг не погашен, оно находится в залоге у финансовой организации. Это называется обременение. Как его снять, рассказал госпортал "Объясняем.рф" совместно с Роскачеством.
В такой квартире можно жить и делать ремонт, но нельзя заниматься перепланировкой. Также запрещено пускать квартирантов на срок более года, добавили эксперты.
По их словам, весь перечень ограничений размещен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в разделе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости".
Когда погасите жилищный займ полностью, банк снимет обременение. Он подготовит и подаст все необходимые документы в Росреестр и МФЦ. Узнать, снято ли обременение, можно на сайте Росреестра, пояснили авторы канала.
Введите кадастровый номер или адрес объекта.
Затем загляните в раздел "Права и ограничения". Или можно через портал "Госуслуги" заказать выписку из ЕГРН. Но это платная услуга, предупредили специалисты.
