Показатели российского ипотечного рынка в 2025 году могут оказаться худшими за последние восемь лет.
Согласно прогнозам Национального рейтингового агентства, количество выданных ипотечных кредитов сократится до 0,8-1 миллиона. Это на 30-40% ниже показателей предыдущего года.
Настолько низкие показатели в последний раз фиксировались в 2016-2017 годах.
Основой ипотечного рынка остаются государственные льготные программы, прежде всего семейная ипотека, на которую приходится более 80% новых выдач.
В нынешнем году ожидается сокращение объемов кредитования на 25-30% — до 3,3-3,7 триллионов рублей.
Для сравнения, сопоставимые показатели наблюдались в 2018-2020 годах, до введения массовой льготной ипотеки на новостройки.
Несмотря на высокие рыночные ставки, средневзвешенный показатель сохранится на уровне 8,5-9,5%. Это станет возможным благодаря льготным программам.
При этом средний ежемесячный платеж впервые превысит 35 тысяч рублей, что на 13% больше, чем в 2024 году.
Аналитики выделяют три ключевых фактора, которые будут определять развитие ипотечного рынка.
Это сохранение высокой ключевой ставки, ужесточение регулирования со стороны Центробанка и рост популярности альтернативных схем приобретения жилья, таких как рассрочка, передает издание "Банкир.ру".
