Ситуация в сфере индивидуального жилого строительства (ИЖС) в России вызывает озабоченность.
Депутат Госдумы Илья Вольфсон обратился к Центральному Банку РФ с тревожной информацией о массовом обмане покупателей ИЖД. Он рассказал о почти 1000 уже известных случаев.
По данным Дарьи Елисеевой, главы Всероссийской инициативной группы пострадавших, дела обстоят еще серьезнее. Она говорит о 3100 случаях, и их число может возрасти до 5000–8000 к концу второго квартала.
Отражение данной проблемы нашло свое место и в общественном диалоге во время прямой линии с президентом Владимиром Путиным в декабре 2024 года. В Татарстане сотни семей пострадали, взяв ипотеку под строительство ИЖС и отправив деньги недобросовестным застройщикам, но так и не получив дома.
При этом обязанности по выплате ипотечных кредитов у семей остались. Ситуация усугубляется повышением процентной ставки до рыночной из-за утери залога.
В связи с этим предложения Вольфсона о введении обязательных кредитных каникул для пострадавших в сфере ИЖС кажутся актуальными.
Депутат убежден, что это поможет приостановить выплаты на время следственных и судебных процедур, а также предотвратить ухудшение кредитной истории пострадавших.
Тем не менее пока такие меры применяются лишь в частном порядке и не имеют массового характера.
По словам Кирилла Малиновского, директора клиентского сервиса и взыскания Банка ДОМ.РФ, следует применить механизм эскроу, который уже используется в строительстве многоквартирных домов, и распространить его на ИЖС.
Это позволило бы более эффективно контролировать исполнение обязательств застройщиками. На данный момент использование эскроу-счетов в ИЖС является добровольным, передают слова экспертов “Ведомости”.
