Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов сообщил о введении новых возможностей для заемщиков, чья недвижимость находится в залоге у банков. Теперь у них появилась возможность самостоятельно продавать свою недвижимость, чтобы погасить свои долги, без необходимости привлекать банк или проходить через судебные процедуры.
Ранее заемщикам приходилось ожидать, пока банк реализует заложенное имущество с помощью судов, что часто заканчивалось снижением цены. Теперь же они могут найти покупателя, заключить сделку и погасить задолженность, что дает им больше свободы в сложных финансовых ситуациях.
Чтобы воспользоваться этой новой возможностью, заемщик должен уведомить банк о своих намерениях продать недвижимость. Банк проведет проверку условий сделки и может отказать в продаже, если у него возникнут сомнения относительно способности заемщика провести продажу по необходимой цене или если есть юридические препятствия.
Если банк одобрит продажу, у заемщика будет четыре месяца для поиска покупателя. Он сам определяет условия сделки, однако цена должна быть не ниже суммы долга. После завершения продажи деньги поступают на счет банка, и если сумма продажи превышает долг, оставшиеся средства будут возвращены заемщику.
Этот новый механизм позволяет избежать судебных разбирательств и предоставляет возможность продать недвижимость по более выгодной цене, что может помочь заемщикам сохранить часть своих средств.
