Общедомовые собрания занимают важное место в управлении многоквартирными домами и предоставляют жильцам возможность совместно рассматривать и решать вопросы, касающиеся коммунальных услуг. Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева подчеркнула значимость этих встреч и задачи, которые они способны решить.
По словам Разворотневой, общедомовые собрания представляют собой ключевой инструмент для эффективного управления многоквартирным домом. На этих встречах обсуждаются важные вопросы, такие как организация текущего и капитального ремонтов, выбор управляющей компании, определение тарифов на содержание жилья и благоустройство прилегающих территорий.
Решения принимаются путем голосования, для чего необходимо согласие как минимум двух третей собственников. Это позволяет оперативно и эффективно решать злободневные проблемы.
Она также отметила, что игнорирование общедомовых собраний является серьезной проблемой. Неприсутствие жильцов на таких мероприятиях может привести к накоплению нерешенных вопросов в доме. Если провести собрание не представляется возможным, часть полномочий может быть delegated другим управляющим органам.
Например, совет многоквартирного дома, обязательный в домах, где отсутствует ТСЖ, обладает широкими правами для контроля за работой управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.
Тем не менее, не во всех домах создаются такие советы. Если совета нет, то контроль за работой управляющих компаний отсутствует. В результате собственники жалуются на плохую ситуацию, но не используют доступные им механизмы.
