Ипотечные ставки и размеры первоначальных взносов продолжают увеличиваться, что представляет собой серьезное препятствие для приобретения недвижимости в России. Управляющий партнер компании Delta estate Елена Земцова поделилась своими прогнозами относительно цен на жилье в 2025 году.
По ее мнению, в конце 2024 года рост цен на недвижимость будет менее заметным из-за высоких ипотечных ставок и возможного повышения первоначального взноса до 50%. Эти обстоятельства могут привести к тому, что многие потенциальные покупатели отложат свои планы на покупку жилья, что, в свою очередь, создаст значительный отложенный спрос, ожидающий своего проявления в середине и конце 2025 года.
Земцова считает, что средние цены на квартиры в новостройках в конце года могут немного снизиться благодаря увеличению акционных предложений на преддверии новогодних праздников. Скидки на некоторые жилые комплексы могут достигать 30%, хотя в основном такие предложения будут касаться менее ликвидных вариантов.
Эксперт прогнозирует, что базовые цены на новостройки в среднем вырастут на 5-10% до конца года, в зависимости от типа жилого комплекса и стадии его готовности. Наименьший рост, до 5%, ожидается в сегментах комфорт и эконом-класса, в то время как в бизнес-классе и премиум-сегменте увеличение может составить 10-12%. Спрос на эти категории увеличился с началом бизнес-сезона в сентябре, поскольку они менее зависят от ипотеки.
В начале 2025 года тенденция к росту цен, по мнению Земцовой, продолжится, возможно, достигнув 15%. Предполагается также сокращение числа скидочных предложений, что создаст более конкурентные условия на рынке новостроек, передает Лента.ру.
