Об объектах вторичного рынка недвижимости, по которым могут отказать в ипотеке и причинах отказа, рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
Так, "Если в договоре не прописано, что отказ в согласовании банком данного объекта является основанием для полного возврата задатка, то покупатель рискует не вернуть его при отказе банка принять выбранный объект в залог", — уточнила она.
Технические сложности в состоянии объекта банки могут также оценить как риски.
Отказ по ипотеке или высокая стоимость страховки могут быть, если дом находится в аварийном состоянии, требует капительного ремонта, квартира находится на первом этаже в зоне затопления, возраст дома и его износ в совокупности достигли критических уровней, рассказала эксперт.
Квартира с деревянными перекрытиями или на двух хозяев также может вызвать у кредитной организации вопросы, например, могут потребовать подтверждения того, что земля под домом размежевана и разделена между двумя собственниками.
Поэтому эксперт советует перед покупкой задуматься, если сумма страховки при покупке такого объекта превышает стандартную в 10 раз, то возможно, стоит отказаться от страховки и пробовать согласовать объект с банком с увеличением ставки по кредиту. Сейчас банки стали более лояльны в предоставлений индивидуальных условий кредитования, уточнила специалист в беседе с "Известиями".
Опять станет недоступным — цены на жилье подскочат в России к осени В июле зафиксирована рекордная одобряемость ипотеки
