В первом полугодии 2022 года жители Красноярского края направили 128 обращений в Банк России по вопросам ипотечного кредитования. 19 касались стоимости кредита. Люди жаловались на высокие проценты по ипотеке, которые до недавнего времени не ограничивались законом. Ситуация изменилась с этого месяца: проценты по ипотечному кредиту теперь не могут превышать среднерыночные более чем на треть.
"Информирование ипотечных заемщиков о полной стоимости кредита (ПСК) — это уже сформированная практика. Заемщики видят в двух квадратных рамках на первой странице договора, сколько они переплатят по кредиту в процентах и рублях. До недавнего времени банки обязаны были рассчитывать ПСК, сообщать ее заемщику, но требований по ее ограничению не было. С 3 июля вступила в силу поправка в закон "О потребительском кредите". С этой даты переплата по новым ипотечным кредитам ограничена. Такая норма уже зарекомендовала себя в потребительских кредитах, теперь она будет работать и в интересах ипотечных заемщиков", — комментирует управляющий Отделением Красноярск Банка России Сергей Журавлев.
В третьем квартале ориентиром станет среднерыночная ПСК за первый квартал, для ипотеки это 10,7%. Таким образом, ставка по ипотечному кредиту в июле — сентябре 2022 года не может превышать 14,3%. Если банк предлагает ставку выше, это повод написать обращение в Банк России. Проще всего это сделать через интернет-приемную. ПСК учитывает проценты по кредиту и все сопутствующие расходы заемщика: обязательную страховку, комиссии и любые другие дополнительные услуги.
