В России предлагают разрешить продавать вторичное жилье в ипотеку по ставке предыдущих хозяев-ипотечников. Это позволит купить жилье по низким ставкам, сейчас для вторички таких уже нет.
Инициативу направил в правительство и Центробанк риелторский бизнес.
По нынешним условиям, если человек покупает квартиру у ипотечников также в ипотеку, банк выдает ему новый кредит. Покупателям это невыгодно, так как ставки сейчас высокие — в среднем 18-24%. К лету, считают эксперты, они могут опуститься в лучшем случае до 17%.
По новым правилам, условия ипотечного договора сохранятся при перепродаже квартиры для нового заемщика. При этом банк будет проверять его, как при выдаче новой ипотеки.
Сохранение условий должно помочь обеспечить доступность вторичного жилья и не потребует от правительства новых мер для поддержки рынка. При этом льготная ипотека сохранит интерес покупателей к вторичке, так как сейчас спрос ориентирован в основном на новостройки, там ставка составляет 12%. А спрос на ипотеку на вторичное жилье уже снизился на 70% относительно февральских значений, рассказали авторы инициативы "Известиям".
Анна Кольцова
В России рухнет спрос на недвижимость уже в апреле, предупреждают риэлторы Ажиотаж среди покупателей закончился после 20 марта
