Депутаты Законодательного Собрания края решили внести изменения в Жилищный кодекс РФ и с этим предложением выйти в Госдуму. Суть изменений в том, чтобы упростить для жителей процесс смены управляющей компании.
Сейчас сложилась ситуация, когда собственники помещений в многоквартирном доме хотят, но не могут избрать другую управляющую организацию. Новую УК можно выбрать только в случае невыполнения условий договора, который был заключён между организацией и собственникам. Управляющие организации активно пользуются этой нормой, оспаривая в суде решения собственников о смене УК.
Законотворческая инициатива заключается в том, чтобы дать собственникам право выбирать новую управляющую компанию, если до истечения срока действия договора общим собранием собственников принято решение о выборе другой УК или об изменении способа управления домом. Этим правом можно будет воспользоваться по истечении каждого последующего года со дня заключения договора с управляющей организацией.
По мнению депутатов, законопроект позволит защитить права собственников и повысить качество управления домами.
Вице-спикер краевого парламента Алексей Кулеш считает, что поправки в федеральный закон давно назрели:
Даже если договор заключен на 5 лет, собственники смогут поменять управляющую компанию. Это, безусловно, делает легче и проще жизнь собственников. Они здесь выступают в качестве слабой стороны, потому что им сложнее отстаивать свои права в суде. Они не обладают финансовыми возможностями, юридическими знаниями, они слабее.
Законопроект будет вынесен для обсуждения на ближайшую сессию ЗС.
