18 марта 2019. Конкурсный управляющий СК "Реставрация" Борис Латышев завершил прием заявлений дольщиков о включении в реестр требований участников строительства. За три месяца документы на восстановление прав в отношении своего имущества поданы 1461 участником строительства, что составляет 97% от предполагаемого числа пострадавших дольщиков "Реставрации". К настоящему моменту конкурсный управляющий рассмотрел 1026 требований, работа по остальным будет продолжена в течение апреля.
Формирование реестра серьезно усложняется тем, что при продаже квартир СК "Реставрация" использовала непрозрачные схемы привлечения денежных средств дольщиков, в обход Закона о долевом строительстве № 214-ФЗ. Всего конкурсный управляющий установил более 10 таких механизмов. В основном злоупотребления касались порядка проведения оплаты либо регистрации в Росреестре. Кроме того, выявлены факты задвоения продаж.
В результате, при проверке обоснованности требований конкурсный управляющий рассматривал каждый пакет документов в индивидуальном порядке, с тщательным анализом представленных материалов с целью установления фактов реальной оплаты квартир дольщиками. Несмотря на многочисленные злоупотребления застройщика, конкурсному управляющему удалось выработать легальный механизм защиты прав дольщиков. Благодаря этому более 30% требований включены в реестр в полном объеме.
Еще 51% требований включены с задолженностью по оплате, так как по вине застройщика у дольщиков отсутствуют правильно оформленные платежные документы. В 18% случаев участникам строительства все-таки было отказано во включении. В этих случаях дольщики имеют возможность восстановить свои права на жилые помещения в судебном порядке в рамках дела о банкротстве через Арбитражный суд Красноярского края.
"При формировании реестра мы руководствуемся в первую очередь интересами дольщиков. Не их вина, что застройщик применял такие схемы и годами действовал в обход законодательства, — прокомментировал ситуацию конкурсный управляющий СК "Реставрация" Борис Латышев. — В тех ситуациях, где есть минимальные правовые возможности для включения в реестр требований в полном объеме, мы безусловно занимаем позицию дольщиков".