По мнению эксперта по недвижимости Виктора Зубика, вероятность возврата цен на жилье к уровню 2022-2023 годов в России крайне мала. Такой сценарий возможен лишь в случае серьезных экономических или политических потрясений.
Специалист пояснил, что текущие цены на квартиры можно считать справедливыми. Их предыдущий рост был закономерной реакцией на новые условия. Недвижимость стала главным способом сохранения сбережений.
Квартира превратилась в инструмент защиты от инфляции, что характерно для многих стран в неспокойные времена.
Даже после завершения СВО обвала на рынке недвижимости ждать не стоит. Напротив, со временем инвестиции могут вернуться из оборонного сектора в экономику. Их росту также будут способствовать снижение ипотечных ставок, растущий дефицит новостроек и низкая привлекательность банковских вкладов. Единственным фактором, способным кратковременно охладить рынок, может стать лишь резкая отмена льготных ипотечных программ.
Эксперт заявил, что надеяться на снижение цен до прошлых значений неразумно. В случае же гипотетического шока и падения цен у большинства потенциальных покупателей просто не будет возможности или желания совершать сделки в нестабильной обстановке.