30 сентября. Многим россиянам сложно взять ипотеку на приобретение квартиры. Застройщики идут навстречу и предлагают приобрети жилье в рассрочку. Но к этому предложению нужно подходить осторожно.
Приобретать жилье в рассрочку в большинстве случаев не стоит, предостерег россиян адвокат, преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Кирилл Данилов. Так, если покупатель всего на день задержит очередной платеж, кредитор в лице собственника имеет законное право выселить должника и забрать пока еще свою квартиру.
Хотя процентная ставка при рассрочке ниже ипотечной, застройщики и владельцы квартир нередко завышают цену. В итоге, по словам адвоката, стоимость сделки порой оказывается выше рыночной. Причем переплата за рассрочку входит в стоимость недвижимости, а не в проценты, а значит, налоговый вычет не полагается.
"Если человек решит в краткосрочной перспективе продать квартиру, ранее купленную в рассрочку, он не сможет сделать это по цене покупки или дороже, придется выставить ее с дисконтом", — добавил эксперт в беседе с агентством "Прайм"