3 октября 2023. В октябре вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, затрагивающие общее имущество в дачных и коттеджных поселках, а также гаражных кооперативах. Граждане получили больше прав, но и платить придется больше.
Теперь общее имущество, например, котельная в поселке или спортивная площадка, становится общей долевой собственностью всех жителей поселка, объясняют эксперты. Все решения, касающиеся общего имущества, имеют право принимать только собственники на общих собраниях. Но и платить за содержание общего имущества также будут обязаны владельцы домов.
Учредитель экспертного клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов добавил, что теперь если большинство собственников в поселке проголосовали, например, за благоустройство поселка, то отдельные граждане, не голосовавшие или не участвовавшие в собрании, также будут обязаны заплатить. Но на практике жильцы редко заинтересованы в строительстве новых детских площадок или других мест досуга, отметил он.
Владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский объяснил, что новый закон расширяет возможности для собственников и ограничивает права управляющих компаний (УК). С одной стороны это хорошо и позволит избавиться от злоупотреблений со стороны УК, но есть и подводные камни, подчеркнул он. Гражданам не всегда хватает опыта и познаний в сфере ЖКХ, чтобы эффективно заниматься управлением общего имущества, объяснил Лазовский.
Эксперт рассказал, что жители одного поселка отказались от услуг управляющей компании, решив, что так им будет выгоднее, но в итоге летом поселок зарастал бурьяном, а зимой некому было убрать снег, так что спустя время жители решили, что лучше все же платить деньги управляющей компании, пишет издание "РГ" (16+).