19 января 2022. Чего не может делать собственник жилья, после того, как сдал недвижимость в аренду, рассказал юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Арендодатель лишается таких прав, как визиты без предупреждения и смена замков на входной двери по собственной инициативе. Это может обернуться ему уголовным наказанием.
Отношения между собственником и квартиросъемщиком регулирует договор аренды, вне зависимости от того, является ли он краткосрочным или долгосрочным. При этом такой документ накладывает обязательства не только на человека, снимающего квартиру, но и на владельца недвижимости.
Если арендодателю требуется регулярно посещать сдаваемое жилье, он должен прописать частоту визитов в договоре, иначе каждый из них он должен будет согласовывать с квартиросъемщиком.
Если во время несогласованного визита у арендатора пропадут ценные вещи, это может обернуться для собственника штрафом или лишением свободы.
По этой же причине арендодатель не может поменять ключи от замка входной двери, если квартиросъемщик выполняет все обязательства по договору, это можно посчитать самоуправством и получить штраф в виде выплаты неустойки арендатору квартиры, сообщает РИА Недвижимость.
Евгения Маркина